¿Es mejor amueblar mi vivienda para alquilarla?
Esta pregunta me la llevan haciendo todos los propietarios desde que comencé mi profesión hace más de 20 años. Y yo siempre les contesto lo mismo:
«No hay más demanda para pisos amueblados o sin amueblar»
https://www.youtube.com/watch?v=5frdZWK46V8
Eso sí, o amueblas o no amueblas. No te quedes a medias, lo semi amueblado se alquila fatal. No dejes una cama o un sofá suelto por ahí. Los inquilinos que tienen muebles tienen muebles y los que no tienen muebles no tienen, así de fácil.
Una vez que ya te he quitado la preocupación de que tendrá o no más salida, te voy a decir las ventajas y desventajas de cada una.
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Ventajas y desventajas de amueblar una vivienda para alquilar
Amueblado ventajas | Amueblado desventajas |
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Ventajas y desventajas de no amueblar una vivienda para alquilar
Sin amueblar ventajas | Sin amueblar desventajas |
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Por lo que ¿qué haría yo? ¿amueblar o no? Haría lo que me saliera más económico. Es decir, si ya tienes la casa amueblada y los muebles son bonitos y están en buen estado déjala así. Sino está amueblado no compres muebles, piensa: ¿cuántos meses de alquiler necesitaré para amortizar los muebles? No merece la pena.
En cualquier caso tanto ten en cuenta que en Madrid no es común que los inquilinos vengan con lavadora y frigorífico por lo tanto te aconsejo que los instales o al menos des la opción de ponerlos.
Si tu vivienda es amueblada no incluyas menaje textil ni de cocina. Esto si que es imprescindible en los arrendamientos turísticos, pero en un arrendamiento de vivienda habitual no lo hagas.
A nadie le gusta utilizar las sábanas de otro y el menaje de cocina solo tiene valor cuando está nuevo. En Rent & Buy Home Staging vestimos las camas y los baños para mostrar las vivienda y evocar emociones. Cuando encontramos inquilinos retiramos el menaje.
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