Home staging y gestión inmobiliaria en Madrid

Vende desde la abundancia

Descubre cómo vender tu vivienda desde la abundancia, eliminando todos los bloqueos que te impiden hacerlo. Sólo entonces podrás ataer a compradores que valoren tu propiedad.

Necesitas vender tu casa.

Aunque te dé pena o nostalgia, sabes que es lo que debes hacer. Y has tomado tu decisión.

Lo que no tienes tan claro, es cómo hacerlo.

Porque, por una parte, la quieres vender bien.

Te encantaría dejarla en las mejores manos, en las de un buen comprador que la valore.

Pero no conoces el mercado inmobiliario.

Necesitas encontrar una empresa inmobiliaria que entienda lo que estás viviendo (incluyendo tus miedos y preocupaciones), se ocupe de todo el proceso y te ayude a vender sin traumas ni estrés.

Y es que vender una vivienda es más que desprenderse de algo material

Supone el reencuentro con las emociones relacionadas con la etapa de tu vida que pasaste en ella.

Por eso, en muchas ocasiones, las ventas resultan dolorosas.

Y, ¿sabes qué? Este es uno de los motivos por los que las casas no se venden bien.

Cuando el vendedor no ha conseguido desapegarse de su propiedad, esto se percibe, y entonces cuesta encontrar al comprador adecuado.

Para explicártelo mejor, te haré una pregunta…

!

¿Te has preguntado por qué algunos lugares te hacen sentir bien, y al entrar a otros tienes malas sensaciones?

Lo mismo sucede cuando una vivienda sale a la venta.

Las personas que la visitan tendrán buenas o malas sensaciones, en función del estado en que esté y la energía que transmita.

Una casa que vibra alto se vende bien, a un comprador ilusionado que la valora. 

Una casa con mala energía no se vende o se vende mal, porque no conecta con el comprador ideal.

Por eso, nuestros procesos de venta y home staging incluyen el trabajo energético en la propiedad y el acompañamiento del vendedor, para cuidar su energía durante todo el proceso y que pueda hacer un buen desapego de la propiedad.

De esta manera, el proceso de venta es más sencillo, ágil y eficaz.

Las casas que han pasado por un proceso de Home Staging se tasan por el banco a un precio más elevado, y se venden mejor y más rápido.

¿Cuál es nuestra filosofía?

Trabajamos en la frecuencia de la abundancia, donde las operaciones inmobiliarias se realizan desde el talento, sin esfuerzo y desde el corazón. Todo nuestro método está dirigido a que se eliminen todos los bloqueos que te impiden vender tu propiedad desde esta frecuencia.

Preparar con amor tu vivienda con Home Staging y Storytelling es parte esencial del proceso para atraer al comprador que valore tu propiedad, en todos sus sentidos. Solo el 10% de las personas son capaces de valorar una propiedad por lo que puede llegar a ser y no por lo que es. Con la preparación de tu propiedad les mostramos su mejor versión, para que no tengan que hacer el esfuerzo de visualizarse en ella.

Así haremos el Home Staging y la venta de tu vivienda

Preparamos tu vivienda, te acompañamos a ti

Limpieza energética de la propiedad

Home Staging físico, fotografía y tour virtual profesional

Comercialización sensitiva de tu propiedad

Un cierre de la compraventa desde la presencia

1. Preparamos tu vivienda, te acompañamos a ti

Para que un proyecto de venta fluya como el agua transparente de un río, es tan importante elevar la energía de la casa (a través del home staging) como también, cuidar tu propia energía durante el proceso y ayudarte a hacer un buen desapego de la propiedad.

¿Sabías que uno de los motivos de una mala venta es que no se ha producido el proceso de desapego correctamente entre el comprador y la vivienda? Esta es la razón por la que muchas veces se enquistan las ventas en el mercado, el vendedor se agota y la propiedad deja de tener respuesta en el portal inmobiliario.

Lo hemos comprobado desde el año 94 que llevamos trabajando en el sector inmobiliario, y tenemos claro que en cada proyecto debemos ocuparnos de lo que se ve y de lo que no se ve.

Por eso, para nosotros es esencial acompañarte a ti en este proceso, y asesorarte para que puedas ir desapegándote de tu propiedad antes de sacarla a la venta.

2. Limpieza energética de la propiedad

Las viviendas acumulan la energía y las emociones de todo lo que ha sucedido en ellas.

Las personas lo notamos a partir de sensaciones, que describimos como buenas o malas, aunque no siempre sepamos especificarlas.

Por eso, como nuestra finalidad es que entre un buen comprador y se sienta feliz en tu propiedad, haremos una limpieza energética, que dará la oportunidad a esa persona interesada de empezar desde cero en la vivienda, sin sentir ninguna carga emocional de experiencias ocurridas en el pasado.

Si eres sensitivo enseguida notarás los resultados. Te encontrarás mejor en el espacio y las personas que visiten el inmueble se sentirán muy bien cuando entren.

Así, el comprador ideal llegará a una propiedad:

  • atractiva y cuidada,
  • despejada de cualquier carga emocional y energética que podría echarle hacia atrás,
  • y con una decoración que le llevará a imaginarse viviendo en ella.

Esa persona te abonará el mejor de los precios dentro del mercado y, lo mejor de todo, le harás muy feliz.

3. Home Staging físico, fotografía y tour virtual profesional

Con la propiedad ya despejada de todos los objetos y mobiliario de los que necesitas desprenderte para la venta, y tras haber hecho una limpieza energética para que vibre alto y muestre a tus compradores todo su potencial, es momento de trabajar en la parte física.

Es decir, en la decoración e interiorismo de los espacios.

Prepararemos tu propiedad para enamorar a tu comprador ideal y que se visualice viviendo en ella.

Nuestro Home Staging con Storytelling no es una belleza vacía, es una belleza viva y en movimiento. Así, tu propiedad contará una historia y hablará al alma del comprador.

Una vez que la vivienda esté a punto, realizaremos fotos artísticas, en las que cuidaremos también la energía que transmitirán al comprador.

Nuestra fotógrafa no sólo fotografía el espacio, sino la emoción y la energía del lugar y de cada una de las estancias de la propiedad.

A partir de las fotos, programaremos también un tour virtual por la vivienda, que permitirá a los posibles compradores hacer una primera visita online en el momento en que se encuentran con el anuncio de la propiedad y se interesan en ella.

4. Comercialización sensitiva de tu propiedad

Una vez que tú y tu vivienda estáis preparados, publicaremos la propiedad en el portal de Idealista y en nuestra web.
Tu vivienda vibrará tan alto y tendrá unas fotografías tan atractivas, que será como una luz en la noche y por lo tanto atraerá a muchas personas interesadas.

Entre ellas, tu comprador ideal, el que verdaderamente se enamorará de tu vivienda y se visualizará viviendo en ella.
Todo nuestro proceso comercial está destinado a identificar a esa persona entre todos los posibles compradores, y facilitar el proceso de compraventa con esa persona.

5. Un cierre de la compraventa desde la presencia

Una vez que llega ese cliente enamorado de tu vivienda, que ya sueña con vivir en ella, es el momento de ayudarle y guiarle en todos los pasos para que pueda cumplir su sueño.

En cuanto aparece el comprador ideal, se detiene la comercialización, para enfocarnos en las gestiones que requiere la venta, y llegar al cierre de la operación con tranquilidad y desde la presencia.

 

Acompáñanos

Firmaremos una nota de encargo de seis meses, y empezaremos a trabajar en tu propiedad de inmediato.

El tiempo de venta de tu propiedad dependerá de ti, de lo rápido que disuelvas cualquier bloqueo que te impida la venta fluida. Te ayudaremos a ideniticarlos y deenredarlos.

Como empresa inmobiliaria, nuestros honorarios se deducen del precio de venta final de tu propiedad: serán del 5% (más IVA) del precio por el que la hayas vendido. Todos los gastos de Home Staging están incluidos en nuestro servicio.

¿Hablamos?

 

Es posible que te preguntes …

¿Cuánto me tendré que involucrar en el proceso? No tengo tiempo…

No lo harás tu, lo haremos nosotros, pero necesitamos que energéticamente estés en la frecuencia adecuada.Te ayudaremos y acompañaremos en esta experiencia.

¿Qué pasa si vivo en la vivienda que quiero vender?
Si vives en la propiedad que saldrá a la venta, de la misma manera, te pediremos que te deshagas de todas las cosas que regalarías / tirarías / donarías / venderías antes de comenzar con el Home Staging.

Haremos la limpieza energética de tu vivienda y adecuaremos la decoración, mediante el Home Staging, para realizar la sesión de fotografía, el tour virtual y, posteriormente, recibir a los interesados.

Para tu tranquilidad y comodidad, programaremos las visitas en un único día de la semana, en el que vendrán los diferentes posibles compradores.

¿Y si mi propiedad está vacía y no tiene ningún mueble?
En ese caso, podremos amueblar la vivienda con nuestros propios muebles (contamos con un almacén propio con mobiliario que utilizamos en proyectos de Home Staging).

Así, los posibles compradores tendrán la sensación de entrar en una vivienda con buena energía y lista para entrar a vivir.

Mi vivienda está en muy malas condiciones, no sé si un Home Staging será suficiente…
Si tu vivienda está completamente para reformar, podremos hacer un Home Staging Virtual, es decir, un diseño de imágenes en 3D que enseñarán a los posibles compradores cómo se verá la vivienda reformada. El diseño se basará en el proyecto realizado por nuestro arquitecto, serán imágenes fotorrealistas que permitirán al comprador ver todo el potencial de la propiedad.
Necesito vender pero me da una pena infinita, me cuesta desprenderme de esta vivienda. ¿Cómo me podréis ayudar a cerrar el apego a esa propiedad?
Nuestra metodología ayudará en ese proceso. Cuando la propiedad salga en comercialización habrá terminado el desapego.
¿Tengo que abonar honorarios con el Home Staging?
Todo el Home Staging está integrado en el servicio. Tu inversión será pintar la vivienda (si lo necesita) y limpiarla. También retirar las cosas personales si es una vivienda vacía. A veces son necesarias pequeñas reparaciones en la vivienda. Te haremos un informe paso a paso y te aconsejaremos profesionales especialstas en estos temas. Una vez que que la propiedad esté preparada, haremos el Home Staging.
Me interesa vuestro servicio ¿Cuál es el siguiente paso?
Lo siguiente será tener una llamada por teléfono, para que nos cuentes tu casa en particular.

¿Preparado para empezar una nueva etapa de tu vida?

Otra manera de vender es posible, una manera más consciente, en la que nos centraremos en atraer al comprador ideal, la persona que valorará tu propiedad y será feliz en ella.

Estamos aquí para acompañarte, paso a paso, y gestionar al completo el home staging y la venta de tu propiedad.

Pídenos una llamada y lo hablamos. Lo haremos fácil.

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