HOME STAGING PARA ALQUILAR TU PROPIEDAD EN MADRID

Prepara tu vivienda con el corazón para atraer a la persona adecuada

Realizamos el home staging y el alquiler de tu propiedad, con el objetivo de encontrar al inquilino que tú deseas tener.

Estás aquí porque no tienes tiempo para gestionar el alquiler de tu vivienda

Te has cansado de la rotación de inquilinos y ya no sabes cómo dejar preparada la vivienda para alquilarla bien.

Puede que te hayan contado historias de inquilinos que no pagan, okupas… y te preocupa que te pase a ti también. Pero no tienes claro cómo escoger a la persona indicada.

Si es tu caso, aquí estamos para poner fácil todo lo que ahora parece tan difícil.

Súbete con nosotros en la frecuencia de los buenos arrendamientos.

Para encontrar la persona que te cuide tu vivienda, lo primero es atraer a un alma sensible, que aprecie la belleza.

La persona sensible es empática como tú, y pensará en tu bienestar.

¿Cómo atraerla?. Trabajando la parte física y energética de todo el proceso. La preparación de la vivienda desde el amor con Home Staging es poner consciencia de que esta vivienda será el hogar de otra persona.

Y ahí empiezas a materializar el arrendamiento ideal.

Te ayudaremos a disolver cualquier bloqueo que te esté impidiendo subir en la frecuencia de los buenos arrendamientos.

 

Y, además, te asesoramos durante todo el arrendamiento

No importa si tu inquilino lleva 1 o 10 años viviendo en tu propiedad: siempre que nos necesites, te ayudaremos a resolver cualquier asunto o duda que puedas tener.

Te informaremos de la variación del IPC anual. 

Y gestionaremos la salida de tu inquilino: cuando decida marcharse, nos ocuparemos por ti de realizar la rescisión del contrato y la recogida de llaves. Revisaremos los suministros y solicitaremos la fianza del IVIMA.

Por eso, adecuaremos tu vivienda en todos los sentidos

Este es el proceso que seguiremos:

Revisaremos el estado actual de tu inmueble

Home Staging en la vivienda

Fotografía profesional

Visita virtual

Sistema de gestión de citas 24/7 y realización de visitas

Estudiamos el perfil de los interesados y cerramos el arrendamiento

Gestión del contrato de alquiler e ingreso de la fianza.

Servicios gratuitos una vez arrendada la propiedad.

1. Revisaremos el estado actual de tu inmueble

Esto es muy importante, ya que alquilar una vivienda que no esté en buenas condiciones hará que tu inquilino esté incómodo y te esté llamando todo el rato por cualquier desperfecto.

Si vemos que deberías hacer arreglos, te haremos un informe online completo con fotografías y te ofreceremos el presupuesto de un reparador especializado y de confianza, para que puedas tener la vivienda a punto sin preocuparte por nada.

2. Home Staging en la vivienda

El visitante de tu vivienda tiene que querer vivir en ella.

Añadiremos una decoración estratégica para llamar a la persona sensible que necesitas. Toda la propiedad producirá alegría e ilusión.

Y es que la sensibilidad y el amor con la que se presenta la vivienda es esencial para atraer a la persona adecuada.

3. Fotografía profesional

Plantearemos la sesión de fotos en tu propiedad para mostrar los espacios al detalle y, así mostrar la alta frecuencia de la vivienda para atraer a la persona que más feliz que vivirá en el lugar.

4. Visita virtual

A partir de las fotografías, realizaremos una visita virtual de tu vivienda, que se publicará junto al anuncio y permitirá a los interesados recorrerla desde su ordenador o móvil, e incluso, coger medidas.

¡Las personas se imaginarán viviendo ahí muy fácilmente y querrán ir a ver tu vivienda cuanto antes!

5. Sistema de gestión de citas 24/7 y realización de visitas

Una vez el anuncio está publicado, las personas interesadas podrán programar la visita a tu propiedad desde nuestro sistema de gestión de citas. 

Si un cliente pregunta por Idealista, automáticamente recibirá un WhatsApp con el enlace a nuestro sistema, y podrá agendar cita de inmediato. Esta rapidez permitirá que tu piso no se pierda entre tantos y tantos anuncios.

6. Estudiamos el perfil de los interesados y cerramos el arrendamiento

Seleccionaremos a la persona más apropiada para tu vivienda. Nuestro departamento jurídico estudiará su solvencia económica y le entrevistaremos para conocerles a ellos y sus circunstancias. Pediremos toda la documentación que corroboré su situación económica.
Te explicaremos todo sobre la persona seleccionada y, si lo deseas, podremos organizar una videollamada con ellos para que también los conozcas.

7. Gestión del contrato y otras gestiones

Nuestro departamento jurídico redactará el contrato de arrendamiento y, una vez aprobado por ambas partes se realizará la firma online o presencial. Si lo deseas, antes de la firma podemos hacer una videoconferencia para que conozcas al inquilino o bien una cita en nuestra empresa.

Con el contrato firmado, gestionaremos el ingreso de la fianza en la Agencia de Vivienda Social. Revisaremos el estado de los suministros y entregaremos instrucciones al inquilino para su cambio.

8. Servicios gratuitos una vez arrendada la propiedad

Te damos un asesoramiento gratuito durante todo el proceso del arrendamiento. Te avisamos de la variación del IPC anual y nos ocupamos de la rescisión del contrato, recogida fianza del IVIMA y recogida de llaves una vez tu inquilino se quiera marchar o tu desees recuperar la vivienda.

Si te estresa que los inquilinos te llamen a ti directamente y no es suficiente para ti un servicio de asesoramiento, sino que quieres que tu inquilino gestione sus incidencias o consultas directamente con nosotros.

Es decir que nosotros tengamos toda la comunicación con el inquilino puedes contratar el «servicio de comunicación con tu inquilino».

En resumen…

¿Qué te llevas al alquilar tu propiedad con RyB?

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Rapidez y efectividad para gestionar el arrendamiento. 

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Disolución de cualquier bloqueo que tengas que te impida subirte en la frecuencia de los buenos arrendamientos.

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Tranquilidad, gestionamos todo el alquiler: desde la preparación de la vivienda hasta la entrada del inquilino

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Una buena conservación de la propiedad, entre arrendamiento y arrendamiento. Somos especialistas en la imagen de la propiedad.

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Asesoramiento durante todo el arrendamiento y gestión de la salida del inquilino, llegado el momento.

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Posibilidad de contratar aparte un servicio para que la comunicación con tu inquilino sea a través nuestro y no contigo directamente.

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Un equipo de personas que trabaja en la presencia y sensitiva te entiende.

Es posible que te preguntes…

¿Cuáles son nuestros honorarios?

Trabajamos con una nota de encargo de 2 meses de duración en exclusiva.

Nuestros honorarios se dividen entre el propietario y el inquilino:

  • 1 mensualidad de renta más IVA al propietario
  • 1 mensualidad de renta más IVA al inquilino

Importante: Si el propietario de la vivienda es una sociedad mercantil, consulta nuestros honorarios, ya que la normativa vigente no permite devengar, en ese caso, honorarios al inquilino.

¿Qué incluye el servicio de gestión de comunicación con el inquilino?

Este servicio gestiona toda las comunicaciones con tu inquilino. Es decir el inquilino nos llamará a nosotros en vez de a tí. Resolveremos cualquier duda que tenga y te transmitiremos solamente las necesarias para ayudarte a resolverlas. Tu recibirás la renta de tu inquilino a tu cuenta de banco pero nosotros te gestionaremos los asuntos con él. 

Este servicio se abona anualmente. Un 3% de. la renta anual, abonando por anualidades por adelantado. El precio mínimo de este servicio es de 300 €, anuales.

¿Cuánto abonare por vuestros servicios de home staging?

Devengamos nuestros honorarios una vez que se arrienda la vivienda, es decir, cuando hemos terminado nuestro trabajo.El Home Staging es parte de nuestro servicio y está incluido en los honorarios.

En el caso de que el inquilino se vaya de la vivienda antes del año por cualquier causa, te tramitaremos la indemnización correspondiente y te haremos un 50% de descuento sobre nuestros honorarios.

¿Qué precio tiene el asesoramiento, una vez que el inquilino esté viviendo en mi propiedad?

Nuestro servicio de asesoramiento no tienen ningún coste. Están ahí con el objetivo de tener un arrendamiento siempre fluido. Te daremos siempre luz en el camino

¿En el caso de que no se arriende la vivienda después de terminada la nota de encargo os debo algo?

No, no nos deberías nada. Aunque esto no nos sucede nunca, porque las viviendas se arriendan en el plazo establecido.

Tengo miedo al impago del alquiler ¿Hacéis seguros de impago?

El miedo te sitúa en la frecuencia inadecuada, el miedo es tuyo. Y si a ti personalmente el realizar un seguro que te cubra el posible impago te quita el miedo y te ayuda a avanzar, te ayudaremos a gestionar el seguro. Cuando se te quite el miedo podrás dar de baja el seguro. Nosotros no trabajamos en la frecuencia de la carencia ni del impago.

Las viviendas que tenéis en la web lucen fantásticas. No encuentro la mía tan bonita.

Este es el efecto del Home Staging, el trabajo de bloqueos, la limpieza energética y de un buen asesoramiento. Arrendamos viviendas de todo tipo: algunas de ellas, reformadas, y también otras que tienen varios años. Todas lucen espectaculares. Si tienes la duda de si tu vivienda está lista para arrendar o necesita reforma, mándanos las fotos por WhatsApp. Te daremos nuestra opinión gratuitamente.

El Home Staging tiene infinidad de trucos para mejorar el aspecto de una vivienda. Sin embargo, hay veces que ya hay que realizar una reforma (a veces, pequeña) porque la vivienda no está en condiciones para arrendarse. Si fuera tu caso, te lo haremos saber al revisar el estado actual de tu inmueble y antes de firmar la nota de encargo.

Me interesa vuestro servicio ¿Cuál es el siguiente paso?

Agenda una llamada por Zoom o por teléfono y nos cuentas tu caso en concreto.

Empieza a disfrutar de los beneficios de tener tu propiedad en buenas manos

¿Te imaginas alquilar tu vivienda al mejor inquilino posible, que la valore y la cuide como si fuera suya… mientras tú recibes el arrendamiento cada mes, en fecha, en tu cuenta bancaria?

Súbete en la frecuencia de los buenos arrendamientos, aparta tus miedos, ellos no te ayudan.

Pídenos una llamada y hablamos.

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