310.000 €En venta

C/ de Coslada, 7

Referencia: LV0055

Características

Baños

2 baños

Ordenanzas

Ordenanza 3.1 a. Usos muy amplios: Industrial, comercial, enseñanza, oficinas, almacenes, recreativo.

Metros construidos

247 m2 aprox.

Metros útiles

234 m2 aprox. 

Planta

Planta baja, local 1

Orientación

Orientación Noreste

Fecha de construcción

Construido en 1950

Aire acondicionado y calefacción

No hay aire acondicionado. La calefacción es eléctrica.

Parking

Si se necesitan plazas de parking en la zona hay varios aparcamientos públicos y privados.

Comunicaciones

La comunicación es muy buena, tanto en autobús: Circular C1 y C2, 12, 72, 73, 115, N-4, etc. Como de Metro: Cartagena (L7) y el Intercambiador de Avda. de América (L4, L6, L7 y L9). Rápido acceso a la A-1, A-2, A-3 y A-4.

Otros Datos

MADRID/SALAMANCA/CALLE COSLADA, 7. REF: LV0055. Local situado en una calle muy próxima a Francisco Silvela. Está situado en la planta baja, de un edificio clásico de la zona de cinco altura. Tiene una superficie construida aprox. de 247 m2. Ordenanza 3.1 a. con usos muy amplios como oficina, comercial, enseñanza, recreativo, industrial.

El local dispone de 6 ventanales a la calle más los que dan al gran patio de manzana en la parte trasera . Tiene dos 2 accesos, el primero de ellos a puerta de calle a través de una puerta a media altura (con rampa más escalera) para poder descargar mercancías y la segunda entrada desde el portal del edificio. Tiene 20m de fachada y una altura interior de 3,5m.

El local, está situado en la planta baja. Se compone de dos partes, una anterior y otra posterior comunicadas entre si a través del patio lateral izquierdo y cuyo uso y disfrute, en dicha planta corresponde en exclusividad a este local. Es prácticamente diáfano y tiene buena luz natural en todas las estancias tanto desde la calle como desde los patios de la comunidad que son amplios y luminosos. Dispone de algunos despachos independientes y zonas diáfanas. Dos baños, que pueden diferenciarse para señoras y caballeros. Tiene acceso también a un patio comunitario de unos 36m2 del que tiene el uso y el disfrute en exclusiva.

En este local se han desarrollado a lo largo de su vida muchas actividades, imprentas, academias de baile, oficinas, almacenes. Actualmente lleva varios años alquilado por una Asociación, el contrato finaliza en diciembre de 2024, la renta actual es de 1.241 € mensuales. Los gastos de comunidad son de 170 €/mensuales.

Portal en mármol representativo, no tiene conserje, hay servicio de limpieza para zonas comunes. La calefacción es mediante radiadores eléctricos, agua con contador independiente, algunas zonas del suelo imitación a tarima y otras con sintasol azúl y gris. Hay una zona del local con suelo técnico para instalación de red informática. Todos los ventanales que dan a la calle están protegidos con verjas en hierro negro.

La comunicación es muy buena, tanto en autobús: Circular C1 y C2, 12, 72, 73, 115, N-4, etc. Como en metro: Cartagena (L7) y el Intercambiador de Avda. de América (L4, L6, L7 y L9). Rápido acceso a la A-1, A-2, A-3 y A-4.

En caso de necesitar aparcamiento, hay muchos garajes en la zona, públicos y privados, donde alquilan plazas de garaje.

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