¿Cuál es el inquilino ideal para alquilar mi vivienda? ¿Qué tengo que tener en cuenta?

Son 2 los miedos que tienes de alquilar tu vivienda.

  • Miedo 1: Que el inquilino no te pague el alquiler.
  • Miedo 2: Que el inquilino te destroce la casa.

Y estos miedos los avivan los comentarios de las personas de tu alrededor ya que siempre hay alguien que ha oído una de esas historias para no dormir en la que un inquilino psicópata nunca pagó la renta, no limpiaba y además apagaba las colillas de los cigarros en el sofá del salón.

Por favor, ¡no me seas gallina!, deja de pensar en todas estas cosas horribles y céntrate.

Necesitas un buen inquilino. Un buen inquilino tiene 5 características fundamentales.

  1. Que dure tiempo
  2. Que abone la renta
  3. Que cuide la casa
  4. Que no te moleste con cualquier pequeña reparación que se soluciona con un destornillador
  5. Que sea una persona amable y tratable

Rent & Buy Home Staging lleva más de 20 años dedicada a encontrar inquilinos así para nuestros propietarios.

¿CÓMO CONSIGO QUE ME DURE?

  •  No alquilando a un precio desorbitado simplemente porque el mercado en ese momento esté muy alto.
  •  Tener la casa en buenas condiciones y cómoda.
  •  Elegir a un perfil de cliente apropiado para tu vivienda. Ejemplo: Si tienes un estudio y se lo alquilas a una pareja, ya sabes que se les va a quedar pequeño en un “pis pas”.

 

¿CÓMO HAGO PARA QUE ME PAGUE?

  • Pidiendo informes de solvencia. Rent & Buy lo hace cada día.

No te obsesiones con pedir un aval bancario u otra garantía adicional. A nosotros nos gusta centrarnos en la calidad del cliente y ya tenemos muchas experiencia eligiendo inquilinos.

Por favor, si alquilas tu vivienda por tu cuenta no me digas que el inquilino parece una buena persona y que te da corte pedirle informes. Ten presente que:

“Alquilar sin informes de solvencia es como practicar sexo con un desconocido sin preservativo”. 

¿QUÉ HACER PARA QUE ME CUIDE LA CASA?

Esto es difícil saberlo. A mi no me ha pasado ningún caso de que alguien me destroce una casa, pero sí de que a veces la dejan sucia, sucia. Y esto no se sabe hasta que no se van. He tenido personas impolutas, bien vestidas que han dejado hasta telarañas, y personas más descuidadas que luego me han dejado la casa más limpia que una patena.

¿CÓMO CONSIGO QUE NO ME MOLESTE CON CUALQUIER PEQUEÑA REPARACIÓN?

Redactando bien el contrato, y asegurándote de que entiende que las pequeñas reparaciones no son a tu cargo.

¿QUÉ HACER PARA TENER UN INQUILINO AMABLE?

En Rent & Buy lo que hacemos es observar al candidato para alquiler durante el tiempo que dura la preparación de la operación¿es puntual? ¿es respetuoso? ¿nos entrega la documentación limpia y ordenada? Hay miles de detalles y darte cuenta de éstos te los da la experiencia.

Si ves un detalle negativo y de agresividad en algún momento, no puedes seguir adelante con esta operación y debes abortarla.

Autora: Gema Plaza Mesas
Rent & Buy Home Staging

 

Rent & Buy Home Staging lleva 20 años encontrando buenos inquilinos para personas como tú. Visita nuestra página de servicios.

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